Ringersfabriek van sloop naar hoop

De Ringers Cacao- en Chocoladefabriek is in fases gebouwd tussen 1920 en 1940 door de Alkmaarse familie Ringers. Tot 1973 werden hier chocoladeproducten geproduceerd, zoals de vermaarde kersenbonbons.

Boegbeeld
De fabriek aan de Noorderkade was jarenlang hét boegbeeld van de stad. Bij oostenwind hing de zoete geur van gebrande cacao in de straten. Ringers stond bekend om de fijnste chocolade en suikerwerken. Ooit was Ringers de grootste Alkmaarse werkgever.


Zeldzaam industrieel erfgoed
Industrieel erfgoed is zeldzaam in Alkmaar. Ringers behoort tot het weinige wat bewaard is gebleven. Na de sluiting van de fabriek werd het pand omgebouwd tot winkelruimte door de familie Klercq voor hun meubelbedrijven. Tegenwoordig is het eigendom van BPD Bouwfonds Property Development (Rabo Vastgoed) en kampt het met leegstand.

Reden oprichting Adapt
Dit industrieel erfgoed aan de oever van het Noordhollandsch Kanaal tegenover de binnenstad is de reden dat Adapt in 2012 werd opgericht. De eigenaar had plannen om de Ringersfabriek te slopen ten gunste van een nieuwbouwcomplex voor winkels, woningen, kantoren en leisure. De Historische Vereniging Alkmaar bood tegengas.

Afwijzing aanwijzing
Op 15 maart 2012 wees het college van B&W het verzoek af van de Historische Vereniging Alkmaar om de Ringersfabriek aan te wijzen als gemeentelijk monument.

red-de-ringersfabriek

Handtekeningenactie
Op 12 april 2012 werden 1300 handtekeningen van de actie Red Ringers tijdens de gemeenteraadsvergadering overhandigd aan het college van B&W. De burgers protesteerden tegen de sloop van de voormalige Ringers’ Chocoladefabriek. Het protest werd niet gehonoreerd.

Adapt voor en achter de schermen
Op 15 mei 2012 werd Adapt opgericht door de Historische Vereniging Alkmaar. De stichting ging voor en achter de schermen de erfgoedbelangen behartigen bij de eigenaar en bij de politiek. Daarbij gingen de initiatiefnemers ervan uit dat het nog geen gelopen race was. Door de crisis kwam er namelijk nog geen sloop en nieuwbouw.

ringers_artist_zonderplaat

Poppodium in Ringers
In het voorjaar van 2014 piekten we tijdens een intensieve publicitaire actie om het poppodium in de Ringersfabriek te huisvesten en niet iets nieuws te bouwen aan de Pettemerstraat.

3d-ringers-met-poppodia

Nieuwe inzichten in motie
Die actie leidde in maart 2014 niet tot een andere keuze voor de locatie van het poppodium. Maar het hielp een meerderheid van de gemeenteraad wel aan nieuwe inzichten, wat twee maanden later leidde tot een motie van de gemeenteraad. Daarin werd het College van B&W opgeroepen om de Ringersfabriek alsnog aan te wijzen als gemeentelijk monument.

Chocolate experience
In augustus 2014 maakte Dobla samen met Adapt bekend dat Dobla met een chocolate experience een belangrijke huurder wilde worden van de Ringersfabriek vanaf oktober 2018.

onthulling-doek

Geschiedenis in the picture
Een filmfestival werd in september 2014 georganiseerd in de Ringersfabriek door Adapt en nomadisch filmtheater Het Moment. Dat werd gesponsord door Rabobank en Dobla. Daarmee kwam de chocoladegeschiedenis van deze plek weer volop in de schijnwerpers te staan.

Stroperige onderhandelingen
Langdurige haalbaarheidsstudies volgden, gevolgd door stroperige onderhandelingen met de eigenaar. De plannen van Dobla hielden de Ringersfabriek maandenlang in de picture.

Duwtje in goede richting
In december 2015 gaf Dobla aan dat het plan alleen zou lukken indien de gemeente met de gemeentelijke monumentenstatus een stokje zou steken voor het lucratievere sloop-nieuwbouwplan. Dat zou voor eigenaar MAB Development (Rabo Vastgoed) het duwtje in de goede richting zijn. Dan zou het Dobla-plan, de één-na-beste optie inclusief restauratie van de Ringersfabriek, de koppositie overnemen als beste alternatief.

onderhandelingen-vastgelopen

Aankondiging gemeentelijk monument
Het college van B&W kondigde in januari 2016 na veel publiciteit aan dat het bereid was om de gemeentelijke monumentenstatus te verlenen aan de oude Ringersfabriek.

Wethouder Van de Ven verklaarde bij die gelegenheid: “De gemeente Alkmaar erkent al lange tijd de monumentale waarde van het pand. Het complex heeft bijzondere stedenbouwkundige, bouwhistorische en architectonische waarden en vertelt het verhaal over de sociale geschiedenis van de stad en de familie Ringers”.

liftkoker-2

Ringers gemeentelijk monument
Op 17 april 2016 werd de Ringersfabriek gemeentelijk monument. Onderaan deze pagina vindt u dit historische besluit met alle bijlagen.

Wethouder Kloos verklaarde bij die gelegenheid: “Ringers vertelt een verhaal over de geschiedenis van Alkmaar. Ooit gaf deze fabriek aan vele Alkmaarders werk. De familie Ringers heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van Alkmaar. Ik vind het belangrijk dat Alkmaar zuinig is op haar industrieel erfgoed. Het is daarom goed dat daarom de gemeentelijke monumentenstatus aan dit pand wordt gegeven.”

intentieovereenkomst

Plannen maken
Monumentenontwikkelaar BOEi, chocoladeproducent Dobla, eigenaar Rabo Vastgoed en de gemeente Alkmaar werken nu samen aan een herbestemming van de leegstaande fabriek. Een nieuwe chocolate experience als toeristentrekker in de voormalige Ringersfabriek wordt het hart van de gebiedsontwikkeling.

Gebiedsontwikkeling mogelijk maken
Gedacht wordt aan een multifunctionele invulling met retail, leisure, kantoren, horeca en cultuurhistorie. Ook wordt plek gemaakt voor wonen en een hotelfunctie. Een dergelijke invulling maakt een verdere gebiedsontwikkeling mogelijk. Daarbij is wonen samen met een integrale aanpak van de openbare ruimte een belangrijk onderdeel.

2016-10-21-16-12-48

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan Overstad heeft de Ringersfabriek de bestemming ‘Centrum-1’. De voor Centrum – 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor

  • woningen, aan huis verbonden beroep/bedrijf, detailhandel in de eerste en tweede bouwlaag, maatschappelijk, recreatie, sport, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoor;
  • met de daarbij behorende bouwwerken, erven, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, voet- en rijwielpaden, verkeer- en verblijfsgebied, waterlopen en waterpartijen, groenvoorzieningen.

ringers_new_c_reclame_dobla-adapt

In maart 2014 maakte het Regionaal Archief Alkmaar samen met ons een foto-expeditie door de Ringersfabriek. Op Flickr vindt u de foto’s.